Как НА САМОМ ДЕЛЕ выполняются обещания УК по ЖКХ под контролем Администрации МО «Выборгский район»

09 апреля, 2018

«Ассоциация ТСЖ и УО г. Выборга» хочет довести до сведения граждан, проживающих в г. Выборге и Выборгском районе, как НА САМОМ ДЕЛЕ выполняются обещания УК по ЖКХ и Администрации МО «Выборгский район».

Всем известно, что 28 марта 2018 года состоялось очередное заседание общественного совета по ЖКХ, главным вопросом которого стало, конечно же, ограничение подачи газа на котельные Выборга. Долг Выборгского района перед ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург» - 270 миллионов рублей, «Выборгтеплоэнерго» не рассчиталось практически весь 2017 год. Такую цифру назвала присутствовавшая на заседании заместитель генерального директора ООО «Газпром Межрегионгаз СПБ» Марина Меленцова.

Накануне вышеназванного заседания Ассоциация направила в адрес Генерального директора «Выборгтеплоэнерго» и главы администрации муниципального образования «Выборгский район» обращение, в котором говорилось, что ТСЖ, принципиально не заключившие договор с ОАО «УК по ЖКХ», готовы перечислить долг за тепло непосредственно в ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург».

Это письмо и стало основой для переговоров, с участием представителей Ассоциации ТСЖ и УО города Выборга, руководителей администрации муниципального образования «Выборгский район», «Выборгтеплоэнерго» и «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург». Речь шла о механизме перевода этих денег в «Газпром», минуя ОАО «УК по ЖКХ»¸ которая является должником перед АО «Выборгтеплоэнерго», в том числе за приобретенное тепло.

Между Ассоциацией и представителями власти состоялась договоренность, исходя из которой Товарищества (члены Ассоциации) бесспорно перечислят денежные средства в адрес АО «Выборгтеплоэнего», собранные в 2017 году в счет погашения задолженности ОАО «УК по ЖКХ». Соответствующие письма были направлены в адрес ТСЖ с реквизитами для оплаты. 28-30 марта 2018 года, даже не дожидаясь получения таких писем, Товарищества оплатили фактически потребленную в 2017 году тепловую энергию в размере собранных с населения денежных средств. Часть ТСЖ оплатила также включительно по март 2018 года.

 

С одной стороны – досадно, что только члены Ассоциации пришли на заседание общественного совета и перечислили собранные средства. На всех заседаниях не скрывалось, что это совершенно незначительная сумма (от общей суммы долга) перед ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург», но с другой стороны, Товарищества, перечислившие собранные денежные средства, выразили обеспокоенность ситуацией с ограничением подачи газа, тут же сами предложили вариант снижения напряженности в городе. Обидно, что другие должники, которых значительно больше и чьи суммы существеннее, чем долг членов Ассоциации, не только не погасили задолженность, но и не явились на встречу 02.04.2018 года в администрацию.

На момент заключения данной договоренности претензий ни у ОАО «УК по ЖКХ», ни у АО «Выборгтеплоэнерго» к ТСЖ не возникло.

Так, в адрес АО «Выборгтеплоэнерго» членами Ассоциации всего было перечислено 29 миллионов рублей, например, денежные средства перечислили ТСЖ «Изогнутая 7» - 02.04.2018 за потребленную энергию с января 2017 по декабрь 2017 - 1 300 000 руб., ТСЖ «Московский 10» - 28.03.2018 - 2 734 535, 77 руб. (за весь 2017 год и январь-февраль 2018), ТСЖ «ДВИЖЕНЕЦ» - 30.03.2018 за двухлетний период (2017, и

авансом 2018) - 500 000 руб., ТСЖ «Некрасова, 11» - 26.03.2018 за 2017 год 1 460 049,47 руб. и 28.03.2018 за 1 кв. 2018 - 730 621, 73 руб., ТСЖ «Вокзальная» и ТСЖ «Красивый дом» за весь 2017 год по 1 774 300 и 2 142 651,77 руб. соответственно. ТСЖ «Победа» произвело оплату 29.03.2018 за март 2018 – 127 239, 16 руб. (ранее оплачивали в адрес ОАО «УК по ЖКХ»).

ТСЖ (члены Ассоциации) полностью погасили задолженность за тепловую энергию в размере фактически учтенной по показаниям приборов учета, в том числе и те суммы, которые были взысканы по решениям суда.

Наконец-то случилось то, чего и добивались члены Ассоциации - чтобы денежные средства поступали тому юридическому лицу, которое производит тепловую энергию в г.Выборге. При этом никаких условий Товарищества не выдвигали, оставляя решение спора по существу за судом.

Напомним, что весь первый квартал 2017 года Товарищества перечисляли денежные средства в адрес АО «Выборгтеплоэнерго», которое, в свою очередь, до 22 марта 2017 года пользовалось денежными средствами ТСЖ и только 22 марта стало возвращать их обратно как «ошибочные платежи». То есть потребовался год, чтобы вновь направить денежные средства и те не вернулись обратно. Тем самым Товарищества подтвердили, что денежные средства не были «растащены» и «не осели в карманах недобросовестных руководителей ТСЖ», как вещали некоторые СМИ, и полностью направлены в ресурсоснабжающую организацию. Кстати, представитель ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург» сразу же поняла всю ситуацию, но не поняла, в чем же причина, что ТСЖ не давали возможность оплачивать тепло таким образом ранее.

Обращает на себя внимание, что самый большой должник перед АО «Выборгтеплоэнерго» - ОАО «УК по ЖКХ», на заседании Общественного совета молчал, и не принял участия в погашении задолженности.

Оговоримся, что, несмотря на то, что в Ассоциацию входит 26 членов (ТСЖ и УО), должниками являются не все, а только те, кто не имеют договоров с ОАО «УК по ЖКХ», и долг Ассоциации составляет лишь не больше 10% от общего долга, образовавшегося у ОАО «УК по ЖКХ» перед АО «Выборгтеплоэнерго».

Но, тем не менее, ТСЖ выполнили свою часть условий договоренности и без каких либо условий перечислили на счет АО «Выборгтеплоэнерго» денежные средства в требуемом объеме.

02 апреля 2018 года состоялось еще одно заседание с участием Выборгского городского прокурора, представителями от АО «Выборгтеплоэнерго» и ОАО «УК по ЖКХ», СМИ и членами Ассоциации.

На данной встрече ТСЖ представили платежные поручения, подтверждающие оплату долга на счет АО «Выборгтеплоэнерго». Представители УК по ЖКХ, Выборгтеплоэнерго и Администрации сверили данные платежные документы со своими записями и остались удовлетворены суммой погашенного долга. При том, ТСЖ оплатили намного больше, чем этого требовалось (в том числе по решениям суда о взыскании задолженности с ТСЖ). Так, например, ТСЖ «ДВИЖЕНЕЦ», оплатил, вместо указанной в решении суда задолженности в размере 225 159, 33 рублей (при значительно меньшем фактическим потреблении), 500 000 рублей в счет долга УК по ЖКХ перед АО «Выборгтеплоэнерго» за период 2017-2018 год, что в два раза больше суммы, указанной

как в решении суда, так и в письме, направленном УК по ЖКХ в адрес ТСЖ «ДВИЖЕНЕЦ».

Однако спустя 2 дня выясняется, что не все так гладко, как заверяли нас представители власти и сразу же думается, что правы были некоторые руководители ТСЖ и управляющих компаний, которые выдвигали условия для оплаты – фиксирование условий на бумаге, в соглашениях.

Оказалось, что уже в понедельник со счета ТСЖ «Московский 10», который так же присутствовал на заседании 02.04.2018 года и представил подтверждение осуществления оплаты задолженности в адрес АО «Выборгтеплоэнерго» суммы в размере 2 734 535, 77 рублей за весь период 2017 года, январь-февраль 2018 года, 04.04.2018, 05.04.2018 и 06.04.2018 года были списываются все полностью поступающие на счет ТСЖ денежные средства и перечисляются на счет уже самой ОАО «УК по ЖКХ» по предъявленному в банк исполнительному листу, который, как следовало из договоренности, взыскатель должен был отозвать, так как ему были представлены доказательства полной оплаты тепловой энергии. В известность были поставлены прокуратура, администрация и ОАО «УК по ЖКХ», которое до настоящего времени под различными предлогами продолжает «разбираться», как такое могло быть. В это время ТСЖ не имеет денежных средств, чтобы заплатить зарплату, содержать дом, рассчитаться с другими поставщиками ресурсов. На сегодня со слов генерального директора ОАО «УК по ЖКХ» разрешить данную ситуацию и вернуть излишне полученные денежные средства нельзя, так как ТСЖ не заключило договор теплоснабжения с данным Обществом…

Если для того, чтобы оплатить и выполнить свой долг перед населением, оставшимся без тепла, Товариществам требовались сутки, то возвратить ошибочно списанные со счета деньги, похоже окажется не так-то просто. Действительно, жаль расставаться с деньгами, которые так легко поступили на счет Общества после того, как Товарищество оплатило их долг перед АО «Выборгтеплоэнерго».

Для информации- Товарищество собственников жилья – некоммерческая организация и собирает средства с населения в том размере, в котором перечисляет ресурсоснабжающей организации, то есть в настоящее время со счета ТСЖ снимаются все деньги, предназначенные, в том числе, на заработную плату, содержание жилья, оплату другим ресурсникам, на налоги и обязательные платежи.

Данные безосновательные действий УК по ЖКХ являются существенным нарушением условий договоренности, к которому в присутствии заместителя генерального директора ООО «Газпром Межрегионгаз СПБ» Марины Меленцовой пришли представители ОАО «УК по ЖКХ», АО «Выборгтеплоэнерго, администрации и ТСЖ.

Ну что ж, будем только надеяться, что денежные средства уже не потрачены безвозвратно и вернуться на счет ТСЖ «Московский 10», однако если такая ситуация с ограничением газа повториться, вряд ли члены ТСЖ станут такими же доверчивыми и порядочными, держащими свое слово.